Reserva Jardim Botânico assina memorando com Terral para desenvolvimento de projetos com VGV de R$ 500 milhões
O Reserva Jardim Botânico, bairro planejado em desenvolvimento na região do Jardim Botânico, em Brasília, a poucos minutos da icônica Ponte JK, assinou um Memorando de Entendimentos (MoU) com a Terral para a permuta de dois terrenos dentro do empreendimento. A operação prevê o desenvolvimento de projetos imobiliários com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 500 milhões e investimento aproximado de R$ 210 milhões.
O acordo representa mais um avanço na estratégia de atração de grandes players do mercado imobiliário para o desenvolvimento do bairro, considerado um dos mais relevantes projetos urbanísticos privados em implantação no Distrito Federal.
O movimento ocorre poucos meses após o anúncio da parceria com a gestora BRM Asset, que firmou acordo para investir R$ 300 milhões no desenvolvimento de empreendimentos residenciais no bairro planejado, reforçando o interesse institucional pelo projeto.
Com a assinatura do memorando, a Terral passa a estruturar o desenvolvimento de dois empreendimentos residenciais nos terrenos negociados, ampliando o portfólio de projetos dentro do Reserva Jardim Botânico.
“O Reserva Jardim Botânico nasce com a proposta de reunir diferentes incorporadoras em um projeto urbano de longo prazo, criando um bairro vibrante, sustentável e integrado à cidade. A chegada da Terral reforça essa estratégia e mostra a confiança do mercado na qualidade do projeto”, afirma Roberto Botelho, diretor comercial da Base Incorporações.
Para André Roberto Leitão, presidente da Terral, o projeto reúne características estratégicas para investimentos de longo prazo.
“O Reserva Jardim Botânico nos chamou atenção pela qualidade do planejamento urbano e pelo potencial de se tornar uma referência nacional em bairros sustentáveis. É o tipo de projeto que dialoga com nossa visão de desenvolver negócios prósperos, perenes e alinhados às transformações das cidades”, diz.
Expansão do bairro planejado
O Reserva Jardim Botânico ocupa uma área de aproximadamente 2 milhões de metros quadrados e foi concebido com base em rigorosas premissas ambientais, alinhadas a padrões internacionais de sustentabilidade.
O projeto contará com a maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) localizada em área urbana de Brasília, aberta a moradores e visitantes, criando um espaço permanente de convivência e contato com a natureza.
Dentro do conceito urbanístico do bairro, os moradores terão acesso a serviços essenciais, lazer e mobilidade ativa no próprio entorno, com ciclovias, calçadas amplas e infraestrutura integrada ao ambiente natural.
Reconhecimento nacional e novos investimentos
O projeto ganhou destaque no cenário nacional ao vencer o Prêmio Master Imobiliário 2025, considerado a principal premiação do setor no Brasil, realizada em São Paulo.
A implantação do bairro começou com o lançamento de quatro condomínios residenciais desenvolvidos pela Base Incorporações em parceria com o Grupo Attos, que registraram forte demanda do mercado.
“O sucesso dos primeiros lançamentos mostrou que existe uma demanda clara por projetos que combinem qualidade urbanística, sustentabilidade e localização estratégica. Com a chegada de novos parceiros e incorporadoras, o Reserva Jardim Botânico ganha ainda mais escala e potencial para se consolidar como um dos bairros mais relevantes em desenvolvimento no país”, afirma Igor Claudino, diretor financeiro do Grupo Attos.
Parceria com Terral Incorporadora
Fundada há mais de três décadas, a Terral é um grupo empresarial brasileiro com atuação nacional em áreas como incorporação imobiliária, shopping centers, infraestrutura, conservação asfáltica e energia. Ao longo de sua trajetória, a companhia desenvolveu empreendimentos residenciais e comerciais em diferentes regiões do país, consolidando um modelo de negócios baseado em planejamento de longo prazo e desenvolvimento sustentável.
“Ao longo de 38 anos, a Terral construiu uma atuação diversificada em setores estruturantes da economia. O Reserva Jardim Botânico nos chamou atenção pela qualidade do planejamento urbano e pelo potencial de se tornar uma referência nacional em bairros sustentáveis. É o tipo de projeto que dialoga com nossa visão de investimentos de longo prazo”, afirma André Roberto Leitão, presidente da Terral.
Para Marcelo Borges, diretor de Incorporação da Terral, a parceria representa uma oportunidade de contribuir com um projeto urbano de grande relevância para Brasília.
“A Terral tem uma trajetória marcada pelo desenvolvimento de empreendimentos que conectam arquitetura, urbanismo e qualidade de vida. O Reserva Jardim Botânico reúne características muito consistentes em termos de planejamento e sustentabilidade, criando uma base sólida para novos projetos residenciais.”
Já Marcus Vinícius Viana, diretor regional da incorporadora, destaca o potencial da região como um novo vetor de desenvolvimento imobiliário.
“Brasília vem passando por um processo natural de expansão qualificada, e o Jardim Botânico tem se consolidado como um dos principais pólos de crescimento da cidade. Projetos planejados como o Reserva têm papel fundamental nessa evolução urbana.”
Para Marcos Vinicius de Araujo Silva, diretor ligado a empresas do grupo Terral, a parceria também reforça a estratégia do grupo de participar de projetos estruturantes nas cidades onde atua.
“O Grupo Terral sempre buscou contribuir para o desenvolvimento urbano de forma responsável e sustentável. Participar do Reserva Jardim Botânico nos permite somar experiência e visão de longo prazo a um projeto que tem potencial para se tornar referência nacional.”